Это не нотариус, а сам застройщик. Почитала, такая практика есть, когда застройщики оформляют задним числом. Только это уже не договор переуступки (цессия) фактически, а переоформление у застройщика лица в обязательствах. Насчет вексель, не вексель, не знаю, дом начал строиться давно, до 2005 г. Может там договор долевого участия или инвестирования.
Блин, что же делать, квартир в том доме уже нет больше, да и он заселен все-таки, а не котлован. А собственность можно потом через суд получить. Даже, не знаю, что делать, никогда подобным не занималась.