вот тут написано
http://www.infograd.mos.ru/iportal/main/article/Article.SelectProblemArt?mask=255&RubricId=48&Arti cleId=5330

а вобще в кратце: приватизация квартиры оформит за вами право собственности на квартиру. После приватизации вы сможете квартиру продать, подарить, оставить в наследство детям и т.п. Если вы квартиру не приватизируете, то она отойдет в собственность государства, т.е. вы не сможете с ней производить действия, описанные выше.