такие залоги беруться только у "надежных" клиентов, т.е. проверенных годами.
или с залогом альтернативной квартиры.

в 70% случаев наш банк в этом отказывает.

в сбере был такой случай - сотрудники под залог квартир набрали кредиты, а возвращать не стали - ничего суд сделать не смог!