не нахимовский ли?
как покупатель новостройки я делала следующее
1. смотрим на застройщика (известный неизвестный, какие еще объекты строит, какой опыт у него, как долго оформляет)
2. www.tsj.ru - есть инфа по конкретному дому
3. все договора прогоняйте через юриста
4. попросить уставные документы застройщика (если это серия лавочек-подлавочек - то подозритеьно сразу)
ЗЫ Сама покупала через переуступку прав (СУ-155) у меня не было никаких проблем.