не... покупателя может и найдешь.
Но за оформление продажи с перепланировкой (да еще и неоформленной, или несогласованной) заплатишь немеряно.

Для примера.
Коллега прикупила 2 квартиры на одном этаже. прорубила дверь в несущей стене (объединила фактически две квартиры в одну). Вот веселуха с продажей была. Денег давала всем от ЖЭКа до БТИ.