кстати про тезис "не буду продавать". Когда семья молодая и квартира однушка, то вероятность того, что вы ее все таки продадите, согласись большая. Цены меняются как-то непредсказуемо. По сему я бы делала ставку на граммотно оформленные документы, в т.ч. и на перепланировку.

Лучше быть мобильным и зубастым, чем с кухней, перенесенной на 2 метра. (С) ))))