вы, конечно, можете намерить себе площадь меньше/больше, но есть обмеры БТИ риэлторы опираются на замеры БТИ, т.е. если вы намерили себе на 1 метр меньше, а БТИ столько, за сколько вы заплатили в договоре, деньги вам не вернут. К тому же, внимательно надо смотреть довор инвестирования, у меня написано, что если площадь больше, то я плачу, если меньше, то мне не возвращают деньги. У мпеня знакомые и за 15 см. платили.