1. проект электрики (сделать в спецфирме), согласовывать его ни с кем не надо пока (разве что в энергонадзором), помахать коменданту дома, чтоб не мешал ремонту
2. проект ремонт (чего хотите и какого уровня)
3. выбрать ремонтников (лучше потратить на это больше времени, но быть в них более или менее уверенным)
4. составить бюджет