Ну и с чего начинать?

[katesoft]

Алёнка, по скольку мы только что сами получили ключи, могу по экапно рассказать что мы делаем! =)))

1). безусловно, получили ключи!
когда получаешь этот заветный предмет, ты туда идёшь с застройщиком. Т.е. когда придёшь за ключами, тебе выделяют человека и он с тобой топает в квартиру и смотрит что-куда и говорит о недостатках. Когда мы пришли он показал нам все "косяки": кое где в стенах были дыры - он простукивал всё молотком. Показал что можно переносить, что нельзя. Показал проводку и т.д.
2). после чего мы с тем же мужичком осуществили замер нашей девочки В случае меньшей мплощади - тебе должны вернуть деньги, в случае большей, ты должна оплатить. Потом ты подписываешь лист, что притензий к квартирке не имеешь, либо же описываешь все твои притензии и они должны тебе всё исправить. Но мы не стали писать никакие недостатки - и время жалко, да и всё равно всё переделывать будем! =)
3). Буквально через 2-3 дня мы повезли на знакомство к нашей девочке ребят, которые будут делать ремонт. Они долго осматривали её, говорили недостатки, где что надо подправиьть, как можно увеличить площадь и т.д.
4). потом они нам позвонили и сказали сколько работы будут стоить (цена в м2)
5). сегодня мы ещё раз едим с ребятами на квартиру, и будем окончательно всё согласовывать и подписывать документы!
6). через неделю начинаем строиться!

Вот как-то так у нас всё свершилось! Будут вопросы - спрашивай!



Отправка отредактированного (08 Jun 07 12:06)

[Алёнка]

Катерин, а если есть погрешности и меня например не устраивает их недостатки, то я просто не подписываю бумагу и они все эти недостатки исправляют?!
Интересно, а долго это по времени?!

[katesoft]

Когда будете квартиру осматривать - обязательно спросите у человека, который вам всё делать будет. Дело в том, что по времени это займёт прилично, а по качеству будет то же самое! только более тчательно замажут! Мы изначально знали, что не подпишем бумаги все только в том случае, если что-то со стенами например булет, со значимым! но не с тем, что там какие-то дырочки - всё равно это шпатлеваться будет и штукатуриться!
Если что-то серьезное, или по метражу не попали - конечно подписывать нельзя!

[Алёнка]

А вообще на что обращать внимание? Ну вот окна например?! или стена.. я вижу она стоит.. а как она стоит понятия не имею.. по мне сейчас они все карточные домики.. взял стенку целиком, не ламая и перенес ))
простукивают молотком? они что развалиться должны??

[Lovelka]

Прежде чем идти в квартиру взять с собой:
- лампочку, патроны, провода - что бы проверить электрику.
- какой то электроприбор, что бы проверить розетки
- фонарик - что бы осмотреть ванную, туалет
- в идеале - стремянку)

Что проверить:
1)Проверить окна - должны все створки окрыватся/закрыватся, все ручки на окнах. Сами стекла - не разбиты.
2) Проверить как открываются водопроводные вентели
3) Проверить - работает ли звонок
4) Не ли протечек из межпанельных швов.
5) Нет ли трещин на стенах?
6) Не текут ли батереи, трубы
7) Проверить вентиляцию (тяга должна быть такая, что бы к стене засасывало газетный листок)

[katesoft]

нет, если стены от простукивания разваляться, боюсь, это вообще беда! =)

Смотри. В стенах при застройке могут быть дыры. Либо не значительные, либо очень даже большие (в диаметре см 10!!!). Из-за чего лни возникают - фиг его знает! =) либо разетки хотели там сделать либо ещё что-то. Но факт остаётся фактом:
строители эти дырки замазывают, НО! закладывают цемент не внутрь, а просто снаружи тонким слоем замажут и всё! т.е. при простукивании молотком, этот цемент рушиться и всё, дырка наружу!
Именно поэтому мы несколько раз все проверили, что бы для себя знать!

Затем окна:
Самое главное, чтобы они были! У нас у некоторых соседей нет либо балкона остеклённого, либо окна какого-нибудь: в таком случае они пишут притензию, и им всеё ставят! По поводу остального...не знаю. если окно установлено ровно, то всё ок!

По поводу стен: ну как это несущая стена, должна быть без изъянов и литая.
А остальные...ну как построили так и будет! единственное, если ты перепланировку будешь делать.

По поводу ванны с туалетом: сейчас в новых домах нет ничего! ни туалета, ни ванны! строители сами устанавливают, так по крайней мере нам ребята наши сказали!

[Lovelka]

Отвечаю)))) Они нам конечно советовали где покупать- на строительном рынке Каширский двор, но потом, как я выяснила, они с этого имеют откаты. Скажем, он договорились с продавцом, что если я у него куплю всякие смеси, у меня это на 50 000 тянуло, то он им подарит перфоратор. Я забила на них, покупала сухие смеси, гипсокартон, плитку, плиточный клей, штукатурку, наливные полы и т.д. в ОБИ, т.к. в магазине есть сухой склад и вообще качество лучше. По крайней мере, для меня в октябре месмяце, когда лили дожди это было принципиально.

[Lovelka]

вы, конечно, можете намерить себе площадь меньше/больше, но есть обмеры БТИ риэлторы опираются на замеры БТИ, т.е. если вы намерили себе на 1 метр меньше, а БТИ столько, за сколько вы заплатили в договоре, деньги вам не вернут. К тому же, внимательно надо смотреть довор инвестирования, у меня написано, что если площадь больше, то я плачу, если меньше, то мне не возвращают деньги. У мпеня знакомые и за 15 см. платили.

[katesoft]

полностью согласна! во-первых надо договор изучить! и, конечно все замеры бти верны! но случаи разные бывают. видишь, сама говоришь, даже за 15см платили!