+ Ответить в теме
Страница 3 из 4 << 1 2 3 4 >>
Показано с 21 по 30 из 31

Тема: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

  1. #21
    Mouse440 offline СуперСтар Mouse440 50
    Регистрация
    28.03.2005
    Сообщений
    7,484

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Кстати, а почему такая неприязнь к монолиту?

    Чем он нам нравится, могу сказать:
    1) конструкция банально прочнее.
    2) отсутствуют щели в перекрытиях и наружных стенах. Звукоизоляция, влагоизоляция выше.
    3) не страшно, что умный сосед сверху снесет пару несущих стен и дом осядет нам на голову.
    4) свободная планировка позволяет распорядиться пространством квартиры по своему усмотрению - так, мы объединяем гостинную с кухней, превращаем кусок коридора в кладовку-гардероб и т.д.
    5) дом не крашеный, облицован кирпичом, так что в отличие от панели не должен потерять внешний вид через годы.

    Что касается нашего конкретного дома, то радует еще то, что наружная стена дома - не облицовочный кирпич, а настоящая кирпичная стена 60 см толщиной, т.е. мы рассчитываем на хорошую тепло- и звукоизоляцию.

    Серьезных аргументов против монолита я не вижу. Точнее, пока увидела один - дом строится медленно. Но теперь это уже не важно, т.к. и монолит и кирпич уже возведены, осталась отделка + коммуникации.

    А страхование... одно другому не мешает. Как оформим ее в собственность, так тоже обязательно застрахуем.
    =======
    P.S. Вы сегодня уже были на Автофоруме? .

  2. #22
    Mouse440 offline СуперСтар Mouse440 50
    Регистрация
    28.03.2005
    Сообщений
    7,484

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Да, про лифты - это правда.
    Правда, я это слышала не только про Котельники. Реально лифты в Котельниках включают только через год-полтора после получения ключей. На семнадцатый этаж точно не набегаешься. Ремонт-ремонтом, но ведь и жить надо. С сумками, с коляской - попробуй, вскарабкайся. Но люди живут...
    Мы пониже, для нас это не так критично.
    А в ходе ремонта все равно в новостройках мало что разрешают поднимать на лифте. Обычно гастарбайтеры стройматериалы таскают.
    =======
    P.S. Вы сегодня уже были на Автофоруме? .

  3. #23
    АнфискА offline СуперСтар АнфискА 10
    Регистрация
    28.10.2005
    Сообщений
    1,660

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Неприязнь к монолиту только в одном, но для меня очень существенном моменте, качество конструкции:
    1.99% строек в Москве и в Питере ведется узбеками-таджиками, которые не то что конструктивных особенностей не знают, они по-русски два слова связать не могут, а монолит, это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ соблюдение технологии заливки раствора и установки конструкций -все на стройке разворовывается,как прорабами "знаменитых" фирм, так и бедными людьми, которым не платят, а жить как-то надо..- высокая вероятность крошения конструкции.
    2.Исходя из п.1 я бы купила в мнолитной конструкции, если она малоэтажка, так как плюс в свободе выбора планировки- мне очень нравится
    3. П-44 Т -панель также облицованная кирпичом, о внешнем виде заботится тоже не нужно, мы же говорим о современных панелях, а не о 25-летней давности..
    4.В панельках в основном сдается готовая квартира, если есть желание таковую купить, либо ремонт займет 3-4 месяца, в монолите,ну от полугода как минимум, для тех кто снимает, это существенное время..
    5. Огромный минус панели-звукоизоляция- звук распространяется по всей конструкции, мы по всем стенам делаем термозвукоизол, вам не нужно будет так "развлекаться", а тепло - очень спорный вопрос, на 5 этаже нам тепло
    =======

  4. #24
    Аватар для Lutik
    Lutik offline СуперСтар Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute
    Регистрация
    03.06.2005
    Сообщений
    49,428

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Кстати, ездили на днях с мужем в Кастораму, которая вместо Маркткауфа открылась, я пооблизывалась на эти новостройки.

    Причем мы живем еще в Москве, в Марьино (почти в Люблино), совсем недалеко от МКАДа, так я посчитала, что продав свою однуху, мы вполне можем взять себе 3шку в Котельниках.
    Мужу эту мысль и забросила, ему район тоже понравился (а что оттуда по пробкам добираться на работу и обратно), что из Марьино - одна ерунда. Да и в магазины мы все равно в Мегу ездим чаще всего.

    Но у мужа был один аргумент против - это Капотня. В нашу то сторону ветер с нее дует крайне редко (спасибо розе ветров), а вот в Котельники все как раз и задувает. А духан оттуда такой, что окна приходится закрывать (если ветер оттуда дует). Это единственный реальный минус этого района. Сероводородом дышать кажный день не хотца.
    =======
    Не держите зла, держите шарики!

    https://www.iherb.com/?rcode=QAS375

  5. #25
    Mouse440 offline СуперСтар Mouse440 50
    Регистрация
    28.03.2005
    Сообщений
    7,484

    ммм...

    Честно, не знаю что сказать. Я там жила с 14 до 18 лет, и последние 16,5 лет там у меня мама живет. Запахи были раньше, когда свинарники стояли (мерзость, действительно). Но их много лет назад снесли.
    Сейчас на запах никто не жалуется (или мы такие безносые?).

    Проблемы есть, например, бывают перебои с водой. Горячую отключают не так четко, как в Москве, а плюс-минус (чаще плюс) несколько дней. Трубы в мамином доме ржавые, вода течет гадкая (последние пару лет на станции поставили новые фильтры, сейчас вроде более-менее). И вообще, позволяют себе определенные вольности с тепло-электроснабжением.

    Лес рядом - это большой плюс для собачников. Но, к сожалению, грязный - ужас . Менталитет, блин.

    Кстати, менталитет - тоже проблема. Старый "костяк" местных жителей - это семьи работников совхоза - главным образом, теплиц. Т.е. приезжие со всех концов СССР, из необразованных и малообеспеченных слоев населения. Сейчас их уже меньше в процентном отношении, к счастью. И все же я рада, что вокруг нашего дома планируется забор. Вообще, очень хорошо, что строится много нового коммерческого жилья - ожидаю, что менталитет населения все же изменится к лучшему.

    Кстати, были на встрече в честь дня рождения форума Котельники - порадовались. Будущие соседи (во всяком случае, те, кто пользуется интернетом) - очень адекватные, позитивные молодые люди.
    =======
    P.S. Вы сегодня уже были на Автофоруме? .

  6. #26
    Mouse440 offline СуперСтар Mouse440 50
    Регистрация
    28.03.2005
    Сообщений
    7,484

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Так узбеки не только цемент бодяжат, они еще и крючочки от панелек забывают между собой сцеплять и сваривать.
    У нас рядом панельки крашеные. Пока строились - смотреть на них было страшно "я его слепила из того, что было"... правда, когда покрасили, вроде и ничего. Если забыть, какие щели были на этапе строительства.

    В Котельниках готовые квартиры не сдаются. А по Москве, я слышала, что с отделкой (минимальной, дешевой) идут только муниципальные дома. Но в любом случае, все придется переделывать.

    Что касается разницы в сроках ремонта... Мы начинаем ремонт еще до получения ключей. Т.е. возведение стен, выравнивание стен и пола, разводка электричества, разводка воды и т.п. будут уже готовы. Так что к моменту, когда ключи дадут, и ремонт делать официально разрешат, останется только отделка - настил и циклевка половой доски, покраска/обои на стены, потолки, сантехника - в общем, абсолютно то же самое, что придется делать в любой другой квартире.

    Но на вкус и цвет... все фломастеры разные


    Если бы не удалось в нашем доме купить квартиру, мы бы и панельке радовались, думаю, не меньше. Может, и въехали бы уже, а не ждали до сих пор.
    =======
    P.S. Вы сегодня уже были на Автофоруме? .

  7. #27
    Аватар для Lutik
    Lutik offline СуперСтар Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute
    Регистрация
    03.06.2005
    Сообщений
    49,428

    Re: ммм...

    А может просто вы принюхались к запаху или он все-таки обходит Котельники стороной, уж не знаю.
    =======
    Не держите зла, держите шарики!

    https://www.iherb.com/?rcode=QAS375

  8. #28
    АнфискА offline СуперСтар АнфискА 10
    Регистрация
    28.10.2005
    Сообщений
    1,660

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    самое главное, что у вас квартирка, если бы у меня денег было по-более, я бы тоже метров 100-120 взяла, но мне была важна уже развитая инфраструктура и чтобы ремонты уже не велись, ну у каждого свои "тараканы"
    я взяла П44Т у ДСК, они нрмально строят, эта же серия, но у СУ-155, эта же серия отвратная..
    я в любом случае застраховала свои 64 метра
    =======

  9. #29
    Maluzi offline Свой Maluzi 10
    Регистрация
    28.05.2007
    Сообщений
    386

    Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

    Согласна с Анфиской по поводу монолитного строительство в нашем московском регионе, поскольку сама являюсь инженером-констуктором, часто выезжаю на объекты... Плакать хочется при виде того как строятся сейчас жилые монолитные дома: качество бетона ниже запроектированного в РАЗЫ, арматуру недокладывают, такое ощущение что в чертежи вообще не смотрят,скорей всего не умеют их читать, дома не успевают достроить а стены и колонны приходится усиливать металлом. Одним из Фактов того, что дом плохого качества - это увеличение или уменьшение квадратуры квартиры после его строительства.

  10. #30
    Аватар для Ксения
    Ксения offline Мама двух шалопаев Ксения 10
    Регистрация
    23.06.2004
    Сообщений
    12,469

    пардон,ч то вмешиваюсь

    что значит

    АнфискА писал(а):

    > я взяла П44Т у ДСК, они нрмально строят, эта же серия, но у
    > СУ-155, эта же серия отвратная..

    П44Т - это ФИРМЕННАЯ серия ДСК. ее строят ТОЛЬКО ОНИ. и никакие СУ-155!!!

    СУ-155 может быть гензастрйощиком района (как у нас), но п44т все равно строит ДСК. по субподряду.
    так что, не надо су-шники тут и рядом не стояли. у них свои "фирменные" дома есть
    =======


+ Ответить в теме
Страница 3 из 4 << 1 2 3 4 >>