действительно у всех свои мнения, я как человек проработавший 2 года в строительно-инвестиционной компании никогда не купила бы квартиру в монолитном доме
качествотак что лучше застраховать свою недвижимость, я так и сделала, на всякий случай, хоть у меня и панелька
Кстати, а почему такая неприязнь к монолиту?
Чем он нам нравится, могу сказать:
1) конструкция банально прочнее.
2) отсутствуют щели в перекрытиях и наружных стенах. Звукоизоляция, влагоизоляция выше.
3) не страшно, что умный сосед сверху снесет пару несущих стен и дом осядет нам на голову.
4) свободная планировка позволяет распорядиться пространством квартиры по своему усмотрению - так, мы объединяем гостинную с кухней, превращаем кусок коридора в кладовку-гардероб и т.д.
5) дом не крашеный, облицован кирпичом, так что в отличие от панели не должен потерять внешний вид через годы.
Что касается нашего конкретного дома, то радует еще то, что наружная стена дома - не облицовочный кирпич, а настоящая кирпичная стена 60 см толщиной, т.е. мы рассчитываем на хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Серьезных аргументов против монолита я не вижу. Точнее, пока увидела один - дом строится медленно. Но теперь это уже не важно, т.к. и монолит и кирпич уже возведены, осталась отделка + коммуникации.
А страхование... одно другому не мешает. Как оформим ее в собственность, так тоже обязательно застрахуем.
.
Неприязнь к монолиту только в одном, но для меня очень существенном моменте, качество конструкции:
1.99% строек в Москве и в Питере ведется узбеками-таджиками, которые не то что конструктивных особенностей не знают, они по-русски два слова связать не могут, а монолит, это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ соблюдение технологии заливки раствора и установки конструкций -все на стройке разворовывается,как прорабами "знаменитых" фирм, так и бедными людьми, которым не платят, а жить как-то надо..- высокая вероятность крошения конструкции.
2.Исходя из п.1 я бы купила в мнолитной конструкции, если она малоэтажка, так как плюс в свободе выбора планировки- мне очень нравится
3. П-44 Т -панель также облицованная кирпичом, о внешнем виде заботится тоже не нужно, мы же говорим о современных панелях, а не о 25-летней давности..
4.В панельках в основном сдается готовая квартира, если есть желание таковую купить, либо ремонт займет 3-4 месяца, в монолите,ну от полугода как минимум, для тех кто снимает, это существенное время..
5. Огромный минус панели-звукоизоляция- звук распространяется по всей конструкции, мы по всем стенам делаем термозвукоизол, вам не нужно будет так "развлекаться"
Так узбеки не только цемент бодяжат, они еще и крючочки от панелек забывают между собой сцеплять и сваривать.
У нас рядом панельки крашеные. Пока строились - смотреть на них было страшно "я его слепила из того, что было"... правда, когда покрасили, вроде и ничего. Если забыть, какие щели были на этапе строительства.
В Котельниках готовые квартиры не сдаются. А по Москве, я слышала, что с отделкой (минимальной, дешевой) идут только муниципальные дома. Но в любом случае, все придется переделывать.
Что касается разницы в сроках ремонта... Мы начинаем ремонт еще до получения ключей. Т.е. возведение стен, выравнивание стен и пола, разводка электричества, разводка воды и т.п. будут уже готовы. Так что к моменту, когда ключи дадут, и ремонт делать официально разрешат, останется только отделка - настил и циклевка половой доски, покраска/обои на стены, потолки, сантехника - в общем, абсолютно то же самое, что придется делать в любой другой квартире.
Но на вкус и цвет... все фломастеры разные
Если бы не удалось в нашем доме купить квартиру, мы бы и панельке радовались, думаю, не меньше. Может, и въехали бы уже, а не ждали до сих пор.
.
самое главное, что у вас квартирка, если бы у меня денег было по-более, я бы тоже метров 100-120 взяла, но мне была важна уже развитая инфраструктура и чтобы ремонты уже не велись, ну у каждого свои "тараканы"
я взяла П44Т у ДСК, они нрмально строят, эта же серия, но у СУ-155, эта же серия отвратная..
я в любом случае застраховала свои 64 метра
что значит
АнфискА писал(а):
> я взяла П44Т у ДСК, они нрмально строят, эта же серия, но у
> СУ-155, эта же серия отвратная..
П44Т - это ФИРМЕННАЯ серия ДСК. ее строят ТОЛЬКО ОНИ. и никакие СУ-155!!!
СУ-155 может быть гензастрйощиком района (как у нас), но п44т все равно строит ДСК. по субподряду.
так что, не надо су-шники тут и рядом не стояли. у них свои "фирменные" дома есть
Ответ с цитатой