А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?

[Масик-дома]

Подмосковье?

[Buna]

.

[Масик-дома]

блин... планировка и цены - просто блекс...

сижу..думаю...да и микрорайон больно хороший вырисовывается...

[Mouse440]

Да, квартиры со свободной планировкой - т.е. возведены только стены санузлов + есть несущие колонны.

Микрорайон, честно, интересный. От перспектив дух захватывает. Туда уже пришло 400 миллионов долларов (в МЕГУ, ИКЕЮ). Сейчас с другого конца (там, где сейчас Марткауф) будет вложено еще 300 млн. (видимо, авторынок будут переносить).

Т.е. инфраструктура обещает быть просто шоколадной. А от нашего дома до комплекса кинотеатров, магазинов - 5 минут.

Сейчас, конечно, много перекосов - все-таки строится большой жилой массив в чистом поле. Но, думаю, вопрос пяти лет, и район будет очень достойный.

Это считается областью. Думаю, и будет считаться дальше, т.к. хозяин, Семенов специально получил статус города для Котельников, чтобы вести переговоры с инвесторами и получить максимальную независимость.

Хотя, слухи о присоединении к Москве поднимаются регулярно.

Что касается именно нашего дома, то он строится по очень хорошей технологии - надежный несущий каркас, толстые кирпичные стены. На самом деле, очень добротно.

Думаю, вам имеет смысл съездить и посмотреть на все своими глазами.

Кому-то очень нравится, кто-то в ужасе - это же очень субъективное дело - покупка квартиры.

[Масик-дома]

возведение стен?

электрика там до щетка?
сантехника есть?

[Mouse440]

Стены - не самое дорогое. Все зависит от материала. Мы например, будем возводить только одну стену из трех, которые следует возвести по общему проекту. Вообще, стоимость возведения перегородки на фоне остальных работ и отделки - мелочь.

Другой вопрос, если хочется воспользоваться преимуществами свободной планировки и делать перепланировку, расположив перегородки по-своему. Тогда придется регистрировать перепланировку. Впрочем, та же история возникла бы в случае панельки, если бы в ней захотелось что-то изменить. А в панельке это еще и небезопасно.

Сантехники не будет, конечно. Электрика - до щитка (точнее, до электрического шкафа в прихожей).

[Люба с другого компа]

Масик, в этой компании интересное обдиралово, если покупаешь по ипотеке-ездили общались.
Они с какого-то перепугу обязуют страховать их ответственность от недостроя:-) А это +20% к договору. Это требование осталось нам непонятным:-)
А сдается ВСЁ голое. Стен нет совсем.

[Mouse440]

Ну, сейчас практически везде именно так (без стен) все и сдается. Если в квартире есть стены, значит, скорее всего, это панелька со всеми ее минусами.

В этом доме - полноценный монолит.

А вот про условия в ССГ не знаю, мы покупали через Консул-Недвижимость, 2 года назад. Сейчас, кажется, эта компания больше недвижимостью в Котельниках не занимается.

Чудеса со страховкой были у другого инвестора - компании "Квартал 2000". У них вообще 50 процентов стоимости считалось страховой суммой. Т.е. эту сумму нельзя вернуть в случае расторжения контракта, на нее не могут распространяться судебные иски, а еще на нее нельзя взять ипотечный кредит. В общем, странная схема.

Про покупку в ССГ с помощью ипотеки - не знаю.

[АнфискА]

действительно у всех свои мнения, я как человек проработавший 2 года в строительно-инвестиционной компании никогда не купила бы квартиру в монолитном доме
качество так что лучше застраховать свою недвижимость, я так и сделала, на всякий случай, хоть у меня и панелька

[Mouse440]

Кстати, а почему такая неприязнь к монолиту?

Чем он нам нравится, могу сказать:
1) конструкция банально прочнее.
2) отсутствуют щели в перекрытиях и наружных стенах. Звукоизоляция, влагоизоляция выше.
3) не страшно, что умный сосед сверху снесет пару несущих стен и дом осядет нам на голову.
4) свободная планировка позволяет распорядиться пространством квартиры по своему усмотрению - так, мы объединяем гостинную с кухней, превращаем кусок коридора в кладовку-гардероб и т.д.
5) дом не крашеный, облицован кирпичом, так что в отличие от панели не должен потерять внешний вид через годы.

Что касается нашего конкретного дома, то радует еще то, что наружная стена дома - не облицовочный кирпич, а настоящая кирпичная стена 60 см толщиной, т.е. мы рассчитываем на хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Серьезных аргументов против монолита я не вижу. Точнее, пока увидела один - дом строится медленно. Но теперь это уже не важно, т.к. и монолит и кирпич уже возведены, осталась отделка + коммуникации.

А страхование... одно другому не мешает. Как оформим ее в собственность, так тоже обязательно застрахуем.