На такой срок очень мало желающих снять квартиру, их практически нет.
Как показывает практика, люди, которые хотят снимать квартиру на такой маленький срок не очень будут заботиться о порядке, соотвественно квартиру уделают хорошо. Поэтому либо сдавайте на 11 месяцев через агенство либ не сдавайте вообще.