все равно лезть в кредит ведь (накопить - это не вариант. еслив ы конечно не зарабатываете 15-20 тыс уе в месяц)
поэтому я бы советовала брать ипотеку под халог имеющегося жилья. и брать новостройку. т.к. жить есть где (вот хотя бы в той однушке о которой идет речь), то есть возможностьждать новостройку (их ведь никогда в срок не сдают).
мы взяли новостройку с большой площадью и ни разу не пожалаели, что выбрали большую свежепостроенную трешку,а не убитую двушку с видом на мкад.
если брать уприличной конторы и внимательно читать договор, то никаких особых проблем не возникнет. не так страшен ипотечный черт как его СМИ малюют.
PS мы покупали в ДСК-1. никаких нареканий. ни на работу конторы, ни на качество дома.