Здесь необходимо учитывать еще и срок кредита. Если это 10-15 лет, то предугадать колебания доллара на этот срок не сможет никто.
Ставки ниже - это да, но если зп в рублях, то много надо конвертировать.
Плюс необходимо учитывать в какой валюте хочет получить деньги продавец. Чтобы туда-сюда их не конвертировать.