Если риэлтор и правда работает, то ему конечно нужно заплатить. Только вот я и по нам с мужем сужу (пол года назад купили квартиру), и по своим родителям, и по знакомым, и вот в этой темке девочки написали - что в итоге все покупают квартиры, которые находят они сами, а не риэлтор. У риэлтора та же самая база, что и на "Из рук в руки", к примеру. И если вы там ничего путного не найдете, то риэлтор тоже не найдет. Плюс ко всему, покупатели заинтересованы в покупке хорошей квартиры, а риэлтору надо просто вам найти лишь бы какую, мало-мальски удовлетворяющую вашим требованиям квартиру. На в одном агентстве прямым текстом сказали, что если у них квартира за 1000000 долл., то они предварительно едут её и смотрят, а вот если хотите купить однушку, за каких-нибудь "жалких" 150000 долл., то никто её до вас не поедет смотреть, в лучшем случае риэлтор с вами на просмотр поедет.
Это я пишу к тому, что риэлтору платить надо, но мы в итоге заключили договор только на сопровождение сделки (проверка юридической чистоты и проч.), а это было в нашем случае не 5000-6000 долл., а 2000 долл., согласитесь, есть разница.
А Инком и правда берет откаты. К примеру, они могут продавать вам квартиру за 150000, а то время, как хозяин продает её за 145000, и эти 5000 разницы не будут закладываться в ячейку, продавец о них даже и не знает скорее всего. Мы просто так нашли одну квартиру, стоила 148000, мы с продавцом договорились на 145000, а риэлтор (!) сказала хозяйке квартиры, что не будет продавать дешевле 148000, типа у неё ещё есть покупатели на эту сумму. Потом та женщина ещё долго не могла квартиру продать, т.к. покупателей за те деньги не было, естественно...