первое, что пришло на ум
в Москве:
южное бутово
выхино
химки, наверное

В Подмосковье:
апрелевка, подольск, троицк

хотя квартира в хор доме в Апрелевке может стоить дороже 5-жки на Выхино

сорри, что с мал букв