А давайте поговорим о налоговых вычетах при покупке продаже имущества

[Lovelka]

про вычет без правоустанавливающих документов? У меня нет св-ва о собстенности, хотя квартира куплена 2,5 года назад, а ГК была почти 2 года назад. Жду только св-ва, а все остальное есть, включая Акт передаточный и Акт о взаиморасчетах с риэлторами. Была в налоговой, ссылаются на 220 ст. НК, просят св-во. А оно у меня фиг знает когда будет, собираемся в январе в суд подавать, если не дадут.
Кстати, мой совет, если подаете документы на вычет в налоговую, пусть они вам на копии письма поставят отметку, что принято. Потому что уведомление о решении они должны в течение месяца прислать. А то может получится, как у моей сестры, ей спустя 4 месяца уведомление пришло.

[murzilka17]

Давай лучше не через 3-и руки, а напрямую. Я узнала об этом в Ажур-Аудите (я его тут не пиарю, а просто совпало). Была у них на стрече в пятницу, сама узнала. что можно возвращать без св-ва о собственности.
Можешь им позвонить или написать www.ajuraudit.ru тел. 915-70-87 или 915-23-77

в субботу они на ДомЭкспо будут проводить семинар. Можешь прийти и задать вопрос. Выставка в гостинном дворе. Они будут в 15:00 выступать.

[Lutik]

Вообще то получать выплаты за квартиру неоформленную в собственность - это противоречие налоговому кодексу. И налоговая на это не пойдет.
Эта контора, которая обещает вчеты без права собственности-какой то развод.

И еще - несмотря на то, что ГК прошла как 2,5 года вычеты можно получить только с того года, в котором будет оформлено право собственности.

Для налоговой ГК, правоустанавливающие документы и т.п. - не являются основанием для вычетов, поскольку всего лишь показывают ПРАВО человека и инвестиционные обязательства стройорганизации, но не являются документом, подтверждающим право собственности.



Отправка отредактированного (11 Oct 07 12:04)

[murzilka17]

Контора - не развод... Котора знает права человека
на самом деле есть письма ФНС от 2005 года в которых это прописано, но у меня сейчас нет времени с этим разбираться. Но т.к. возник вопрос на эту тему, на следующей неделе я постараюсь их найти или хотя бы уточнить номера.

[Lutik]

Ага, давай выкладывай, интересно это письмо посмотреть.
И дело тут не в правах человека, а в налоговом кодексе, на основании которого налоговая делает вычеты.
Но если делает с 2005 годп и по правоустанавливающим документам - это уже весьма интересно.

[murzilka17]

ВЫот какое письмо я нашла. Плюс обязуюсь уточнить у специалистов.

Письмо ФНС России от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@
“О порядке предоставления имущественного налогового вычета”




Федеральная налоговая служба по вопросу предоставления имущественного налогового вычета сообщает следующее.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Указанный вычет предоставляется двумя способами:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании заявления налогоплательщика, подаваемого вместе с налоговой декларацией в налоговый орган по месту жительства;

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

При этом если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может переноситься на последующие периоды.

С учетом положений пункта 8 статьи 78 Кодекса возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой понесения расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

Учитывая изложенное, подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности он вправе за любые три подряд налоговых периода, начиная с 2003 года (например, если необходимые документы будут оформлены в 2007 году, то подать заявление можно за 2004 - 2006 годы).


жирный текст вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности жирный текст

Т.е. или акт приема-передачи или св-во о праве собственности, а по идее акт приема-передачи подписывается перед выдачей ключей.