> Покупать однушку в новостройке или во вторичке?...

- НОВЫЙ дом, он по особому пахнет. У него нет истории в ивде умерших, разведенных и т.п. (для меня например это важно)
- все в одинаковых условиях - делают ремонт (нет вредных соседок, стучащих по инстанциям)
- не надо ломать и сносить (это между прочим деньги), а можно сразу строить. Под себя строить.
- капитальный и номальный ремонт на вторичке (если менять проводку, коммуникации и т.п.) РАВЕН ремонту в новостройке
- квартира стоит ДЕШЕВЛЕ при покупке и ДОРОЖЕ при продаже , в РАЗЫ просто. Это выгодное вложение денег. Значительно выгоднее, чем вторичка. ИМХО конечно.
- коммуникации в доме новые и современные (проводка, трубы). Можно сделать ремонт во вторичной квартире, но нельзя сделать ремонт во всем старом доме.
- в новостройке - новые соседи, которые купили квартиру (по уровню жизни по крайней мере они примерно на вас похожи), т.е. у детей будет примерно на вас похожее окружение во дворе

> Кто въехал в новостройку, подскажите:
> 1. Как с долбежкой и сверлением дела обстоят? Как вообще живётся-то?
Сейчас нормальнов новостройках смотрят за соблюдением шумового режима, т.е. ночью никто не штробит. Днем бывает.

> 2. Как работает всякое там отопление/электричество?... Лифты?
Хорошо работает. Грузовые лифты заняты чаще и в них бывает грязнее - строительные материалы возят.

> 3. На сколько всё-таки закладываться на ремонт. Если 47 квадратов, ну хоть примерно... если так по-средненькому.
Работа - 120-200 за кв метр.
Материалы - по возможностям

> 4. Довольны или нет своим выбором (в смысле что новостройка).
Да. Вторичку я теперь даже и не рассматриваю.

> 5!!!! Смешной вопрос )) Как проверить площадь квартиры??
> Приехать и рулеткой что ль всё замерить? во смеху-то будет!
>
Мы меряли рулеткой. Нашли нехватку 40 см. Отспорили - деньги вернули.
ЗЫ При расчете коммуналки - балкон считается как его половина (т.е. его площадь делится пополам - не отапливаемое помещение)