бери вторичку, которой 2-3 года, там где были одни хозяева, у нас была молодая пара, т.е. историю квартиры ты тоже будешь знать..
а вообще надо просто делать звукоизоляцию полностью, потолка, пола и стен, тогда соседские ремонты вам с малышом будут слышны очень приглушенно, ну уж спать точно мешать не будут.. либо купите квартиру, пока сделаете ремонт, малыш же подрастет, так что не расстраивайся, всегда есть выбор