Конечно у нас есть риэлтор - компания Бест Недвижимость (у них соответственно есть юристы). Строительная компания - Бастион. Не то чтобы я не доверяю риэлтору, но просто хотелось бы еще разочек проверить, услышать реальные советы тех, кто с этим сталкивался.
Договор называется "Договор уступки прав требования (цессии)". Как нам в строительной компании объяснили - это долевое строительство.
первый раз слышу про такую компанию...
У меня договор уступки права требования безо всяких векселей, покупала у ИСК "Реалтэкс", застройщик СУ-155. Но в моей ситуации дом был уже построен и шла ГК.
насколько я понимаю, возможны несколько видо договоров при новостройке:
1. договор уступки прав требования - возникает когда одно физ лицо продает другому квартиру, но т.к. госкомиссии не было, то получается происходит право на квартиру
2.договор цессии - вексельная схема - по моим наблюдениям применяется когда у компании не хватает каких-либо документов на строит-во, поэтому при такой схеме невозможно ипотечное кредитование. Суть такова, что покупаешь не квартиру, а вексель, погашение которого через опред время происходит как раз с помощью квартиры (Аленка Motor поправь если что - ты должна лучше знать)
3.предварительный договор купли-продажи - договор о намерении приобрести квартиру после ГК дома
4.Договор строительства - про такой ничего не слышала
Предварительный договор не имеет юридической силы, это договор о намерениях.
+1
как-то у меня он быстренько расторгнулся, когда цену подняли на 30т долл
Ответ с цитатой