все очень просто: чтобы посчитать рефинансирование, нужно узнать в банках какие требования, а дальше обязательно не забыть про первоначальные платежи (комиссии и т.д.), т.к. они такие же как и при выдаче кредита....ну и на ипотечном калькуляторе посчитать сумму ежемесячных платежей..

далее можно тупо просуммировать все платежи при рефинансирвоании (выплаты * мес + перчон платежи) и сравнить с тем, что бы вы заплатили этому банку, ну это если просто без дисконтирования и т.д.
а налоговый вычет не зависит от рефинансирования