Мне кажется вы сдаете дешево
У нас на форуме Ольгино однушки идут по 15 + квартлата. Так что мне кажется 18+квартлата - нормальная цена для трешки.
Кстати, железка ненамного дальше находится - я тоже трачу на дорогу до курской 40-45 минут
ИМХО