Нет, дом сносить не собираютсяиначе бы банк не выдал кредит. Мы взяли в Старых Химках (наш дом в 600 метрах от МКАДа)
Нет, дом сносить не собираются
дык, ёлы-палы. я в малогабаритках уже нажилась, поэтому всерьез могу рассматривать только приобретение жилья современного размера. малогабаритного говна у нас навалом. тока вот даже продав это говно, сколько придется доплачивать за нормальное жилье! да и купим мы вот себе хоромы, через 15 лет выплатим за них кредит, а там дети подрастут - куда их выселять?
и вот от этого хочецца застрелицца...
я не знаю что делать согласна с Ана блин как вообще можно говорить о каких то рекордах и доступном жилье,выжить нас хотят и все.а чернота будет покупать эти квартиры и заселять нашу моску и подмосковье
Я не соглашусь, что много квартир покупают нерусские люди
а вот альтернативное мнение, в предыдущей ссылке рост обозначен в долларах а если пересчитать по курсу на нач года? останется рост или будет стагнация?
и вот сама статья:
Интерес россиян к московской недвижимости становится все более "умозрительным". Рынок столичных новостроек, нераспроданного запаса которых хватит на год, будет со временем "охлаждаться", считают аналитики Центра стратегических исследований "Росгосстраха".
Купить квартиру в Москве или, другими словами, улучшить жилищные условия, хотят 47% живущих в городе. Однако сегодняшние цены не по плечу 92% москвичей, несмотря на то, что с начала года стоимость жилья в евро снизилась с 3250 до 2500 за кв. метр, сообщает dp.ru.
Средняя сумма, необходимая для новоселья, составляет 80 тысяч евро – с учетом продажи старой квартиры. В начале года для покупки новой квартиры нужно было в среднем 100 тысяч евро.
Для покупки квартиры в Москве семья должна получать доход в среднем не меньше 1,2-1,6 тысяч евро (43-53 тысяч руб.) расчете на одного члена семьи. А сегодня таких в Москве и в ближнем Подмосковье 11% семей.
На московский рынок жилья каждый год будет поступать не менее 3 млн жилых кв. метров в Москве и 4 млн кв. метров в ближайшем Подмосковье, говорится в исследовании, в котором учитывались и планы властей по жилищному строительству, и средний объем высвобождающегося жилья на "вторичке" из-за смертности населения.
На "поглощение" 3 млн кв. метров в Москве потребуется заключение около 100 тысяч сделок с недвижимостью. Однако в этом году, по данным Федеральной регистрационной службы по Москве, ожидается заключение чуть более 70 тысяч сделок. Это значит, что нераспроданное жилье в ближайшие месяцы будет "давить" на цены, снижая их, говорится в исследовании "Росгосстраха".
Трудовые мигранты сегодня, как правило, не могут купить даже низкокачественное жилье в "плохой панели", которое сегодня переоценено и стоит 2,6 тысяч евро за кв. метр. Приезжие предпочитают покупать квартиры в Подмосковье или снимать жилье в Москве.
Ипотека ситуацию не спасает, поскольку потребителей отпугивают высокие кредитные ставки и страх перед долгосрочными обязательствами при неопределенной экономической ситуации в стране и мире.
Взлет цен на жилье в 2005-2006 годах был, в частности, вызван высокой выручкой от экспорта и быстрым ростом доходов наиболее успешных представителей среднего класса. Однако сегодня ситуация изменилась, мировой кризис вряд ли будет способствовать росту российского экспорта, а значит и доходы у верхней части среднего класса уже не будут расти прежними темпами и разогревать рынок жилой недвижимости со своей стороны.
Уровень жизни в городах-милионниках догоняет Москву. И те, кто хотел покорять первопрестольную, сейчас имеют всю необходимую для удовлетворения потребностей инфраструктуру в своем городе – жилье бизнес-класса, современные торговые центры, фитнес-центры, гостиницы и многое другое.
При этом качество жизни в Москве признано низким, по данным британского The Economist. Москва в рейтинге этого журнала получила 54 балла, тогда как Нью-Йорк – 100. В списке Москва соседствует с Триполи (Ливия), Манагуа (Никарагуа), Вьентьяном (Лаос) и Котоноу (Бенин). Москва перегружена, дорога, опасна и сложна для проживания.
Региональные бизнесмены все чаще покупают недвижимость поближе к своему бизнесу или за границей, например, в Западной Европе или на побережье Адриатического моря, где жилье дешевле, чем в российской столице.
Детей предпочитают отправлять учиться не в московские вузы, качество обучения в которых переживает глубокий кризис, а цены за учебу между тем растут. В рейтинге Шанхайского института высшего образования Московский университет, который считается лучшим в России, занимает 76 место в мире.
Примерно такая же ситуация на рынке медицинских услуг. В Москве лечение обходится дорого, при этом качество его весьма сомнительно.
Все это неизбежно будет "охлаждать" московский рынок жилья, считают авторы исследования. Сегодня идет балансирование спроса и предложения, причем этот процесс потребует дальнейшего снижения цен. Они начнут расти не раньше весны-лета 2008 года, а в более длительной перспективе рынок недвижимости будет заметно охлаждаться.
Я могу только тебя перефразировать: "...а метражи в новых домах растут. кароче, дайте уже ружьё..." Наоборот ведь хорошо, что квартиры стали строить большей площади.
Читала эту статью, не верю...
сгноить нас хотят....
а я верю в то,что
уже как 7 лет снимаем квартиру в Москве и наши з/пл не успевают расти в таких же темпах как и стоимость кв.м.
мы не готовы влезать в ипотечную кабалу на 20 лет,
действительно города миллионики в последний год очень сильно развились в плане инфраструктуры
2 Soonnn
мдя... 1к квартира в пятиэтажке в химках за 211440 usd...
Ужас.
Мы купили, разменяв 3к квартиру (66 кв.м.) в строгино, 1к квартиру в строгино (30кв.м.) и 2к кв в химках (66 кв.м.) в достраивающемся монолите (обещают въезд весной 2008, но мы готовы и до весны 2009 ждать, если что)
Цены такие:
строгинская 3 - 265000
строгинская 1 - 140000
химкинская 2 - 118000
риэлторский % - 7000
2 Motor
Продав квартиру в Москве, такую же не купишь, ибо потратишь деньги на сопутствующие расходы, и придется покупать худшую...
Ответ с цитатой