100 000 долл под залог имущества
насколько мне известно
схема, над которой ты думаешь
теоритически реальна
только учти, как прально писали выше, договор аренды должен быть официальным, с него платяться налоги
+ могут заморочить с проверками сохранности квартиры
в одном банке точно нет, практически у всех лимиты - у кого 25 тыс, у кого 15..можно взять 10 кредитов по 15 тыс, только выплаты в месяц будут сумасшедшие, т.к. максимум на 5 лет дают
Ален, ну это нужно будет закладывать имеющуюся квартиру, а это геморр тот еще + риски
меня спросили про суммы - я ответила)
правда не учла, что 100 тыс дают сотрудникам втб
а мы тоже думаем про покупку квартиры и сдачу, вот только в принципе можно же самим жить в новой а сдавать другую! Хотя мне бы конечно хотелось наоборот, потому как новая скорей всего будет на окраине а та в которой есть возможность жить почти в центре, какраз менделевская-новослободская))) А если не указывать при взятии кредита что будешь ее продавать, что нельзя по тихому сдавать ее знакомым, без всяких агенст и договора??
Лёна, Аленка уже объяснила почему могут быть проблемы + по договору сотрудник банка может раз в месяц приезжать в квартиру и контролировать
но в принципе наверное можно, только если банк узнает о нарушении - потребует досрочного погашения ипотеки
Unochka ну приедет он а там наши родственики или знакомые,и что? Мы может в путешествие уехали)) или по договору вообще запрещено чтобы в квартире кроме нас еще кто то находился?И еще интересно как это в реале, к кому то приходят каждый месяц проверять??Кто там у нас уже купил квартиру..?
А вообще Andromeda мне кажется что не удастся сдать квартиру за те деньги что нужно ежемесечно выплачивать!! Половила или немного больше половины это реально))
смотрите купив однушку по ипотеке, на вскидку стоит квартира 140 тыс дол, платить 1400 дол, сдать однушку можно в среднем 20-25 тыс, ну и дороже если с супер евро ремонтом. вот и посчитайте. многие покупают и сдают, а все остальное на их совести и до первого прецендента,
А прценты??? Как это квартира 140 и выплаты 1400дол?? как минимум процентов 80 еще к этому прибавить! Да и потом мы например хотим двушку в москве, это скорей всего от 200тыс дол. сдать ее за 40000 хорошоб(если нормальные ремонт сделать). Либо сдавать однокомнатную на менделеевской, но мне кажется за нее не дадут 40000р.?! А выплаты в месяц будет скорей всго около 2500$!Это в полтора раза больше! И это при наилучшем раскладе))
А Andromeda хочет купить квартиру за 250-280тыс.дол(если это еще реально за вторичку друшку почти в центральном районе), если есть 30-40проц на первый взнос то это хорошо и процентов меньше переплачивать, т.е. кредит тоже примерно на 200тыс будет, только двшку сдать они могут подороже немного на менделе. Но всерно это будет меньше чем выплаты!
Andromeda а почему вы не хотите жить в новой квартире и сдавать ту которая есть сейчас??
например, однушка стоит 160 тыс, 10% первоначальный взнос,таким образом выплаты в месяцы около 1640 в течение 15 лет....и доход должен быть не менее 3 тыс официальный
А реально на эти деньги купишь однушку и сдашь не дороже чем 1000 дол...а ще такие доп расходы как страховка имущества + страховка жизни и здоровья
Ответ с цитатой