Подскажите про согласование перепланировки

[Дочка Варвара]

есть такие вещи которые не возможно узаконить, вот приблизительный список

Перепланировка квартир не разрешается в следующих случаях:
если происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
газовые трубы переносятся в стены;
коридор присоединяется к лестничной клетке (распоряжение от 1994 г. - прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
портится внешний вид и сохранность фасадов;
затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

[asollka]

А можно и мне тоже спросить? Мы хотим ванную комнату увеличить на 20-30 см. Нужно перенести не несущую стену чуть-чуть в комнату. Я, вот, тоже читала, что за счет жилых комнат подсобные помещения увеличивать нельзя. Но в комнате в том месте по планировке стоит встроенный шкаф. Мы его хотим убрать и за счет него увеличить ванную. Это тоже нельзя? Если все-таки можно, то как? По проекту? По эскизу? Заранее спасибо!

[Дочка Варвара]

учитывайте что даже снос шкофов встроенных это перепланировка, вам надо проэкт составлять, надо все четко понимать, а так могут и неузаконить, а попросить вернуть назад все как было

[Мурчик]

http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B
здесь есть инфа, когда нужет проект, а когда достаточно эскиза.


http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/B08D08548E4EB597C325723B005E5499
а здесь варианты перепланировок, которые были согласованы - то есть так можно!

[asollka]

Спасибо!
Кстати, прочитала: Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь (по эскизу), Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) (по эскизу),Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации: Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету) - это то, что мы собираемся делать, но опять: не допускается перепланировка, если при этом предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установлен-ном порядке. А внутренний шкаф-то куда ж относится? Если мы за счет него площадь увеличиваем или скажут, что за счет жилой комнаты?
Блин, как же плохо быть тормозом в таких вопросах.....



Отправка отредактированного (11 Dec 07 22:26)

[Мурчик]

Асолька, я тоже не спец в этом вопросе.
Но мне кажется, что увеличить ванну за счет встроенного шкафа можно (ванна - это не подсобное помещение, которое увеличивается за счет жилого). А вот насчет эскиза или проекта не знаю. Ненесущая стена сносится по эскизу. Но меняется площадь ванны, а там гидроизолящия должна быть (то есть должны быть проведены "скрытые работы"). По всей видимости, нужен проект.

[asollka]

Еще раз огромное спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!