Комната 12,7м приватезированная.
это жилая - а общая сколько???
сколько общей площиди от квартиры на вас троих числится???
Вообще по идее так как приватизированная и общая площадь в районе я думаю 30 метров, то получить можно бесплатно в дополнение однушку маломерку.... метров 30 на вторичке...
кстати - бесплатно вы получите в лучшем случае лет через 10...
ты скажи - чего вы раньше-то на очередь не вставали???