новостройка. потом заходите (например лет через 5-10) на более удобную поменять, то будет не так выгодно. Ножно же в этом же районе поискать квартиру поновее. По крайней мере прицениться, а так и решить окончательно.

PS Сама выбрала и купила новостройку, которая в разы лучше и удобнее маминой квартиры 1952 года постройки (и стены не кривее, и коммуникации лучше, и лифт работает, и стеклопакеты уже стояли довольно приличные). За это время квартира выросла в цене в 3 раза. А мамина относительно потеряла свою ликвидность (никто такие дома не покупает и цены снижают - по базам несколько месяцев отслеживала для интереса).