В чем отличие безвозмездного и социального?*

[Ляль]

Мы очередники 2007 года, точнее встали на очередь в 2007 году...

Но Никак не могу понять, чем отличается "безвозмездное пользование" от "социального найма"......
чем - то они отличаются...
Т.к. я поняла, что люди пишут..
""""""""""в принципе и в соцнайм получить можно. Но биться они (городские власти так понимаю - МОЁ ПРИМЕЧАНИЕ), конечно будут, что бы дать по безвозмездному... """"""""""""""""


Т.е так поняла... людям лучше чтоб в социальный найм, а городу выгоднее, чтоб в безвозмездное пользование..


А чем отличается и в чем + и -...???

[Any]

договор соц найма:
1. платишь кварплату
2. можешь приватизировать и сделать своей собственностью
3. жить в такой квартире может кто угодно из прямых родственников (не только те, кто прописан)
4. можно в такой квартире оформить временнную регитсрацию.

договор безвозмездного пользования - все в точности да наоборот:
1. кварплату не платишь - платится только за то, чем пользуешься (вода, отопление, антена и т п)
2. приватизировать нельзя
3. жить в такой квартире могут исключительно те, на кого оформлен договор безвозмездного пользования (соответственно прописывать можно будет только родившихся детей, мужа/жену - с согласия собственника, а именно с согласия города и все)
4. временную регистрацию оформить никому нельзя, либо опять же с согласия собственника (города)

[katerina636]

А не поможете разобраться с социальной ипотекой и субсидией?
А то не могу решить, на чем все-таки остановиться…. Кажется, что подводные камни проходят мимо меня

[Ляль]

социальная ипотека, я так поняла только для тех, кто встал на очередь ДО 1/03/2005???

А кто кто может воспользоваться субсидией??. т.е. должен быть какой - то доход имнимальный (как при обычных субсидиях) или по каким - то другим параметрам?

[Any]

Ну это долго описывать.... я так - общие моменты...

Социальная ипотека:
1. льготные цены ( цена кв метра зависит от даты постановки на учет - скажи какой год, я скажу какая примерно цена будет)
2. квартира предоставляется не более 18 кв метров на человека или количество вступающих минус комната (например вступающих трое - значит будет двушка)
3. квартира предоставляется исключительно на территории города Москвы на окраинах ( Северный, Бутово, Некрасовка и т п )
4. Нужно иметь хорошую белую з/п, чтобы пройти одобрение банка.
5. В зависимости от того сколько человек и на скольких метрах общей площади прописано в старой квартире - решается вопрос о снятии остальных с учета или изымании старой квартиры если она не приватизирована

Субсидия:
1. Субсидия бывает от 5 до 70% того количества кв метров что положено на всех очередников, в зависимости от даты постановки на учет.
2. Субсидия выдается реальными деньгами. На сегодняшний день она исчисляется что-то около 86 000 рублей за 1 кв метр ( например: вам положено 70% и вас 5 очередников. То полчается следующее: 5*18= 90 кв метров вам положено по закону; 900*86 000= 7 740 000 рублей; 70% от этой суммы = 5 418 000 рублей. Вот на эту итоговую сумму вы можете купить себе квартиру или две)
Главное условие - в квартире должно быть не менее 18 метров общей площади на человека. Больше можно - меньше нельзя
3. Купить квартиру можно где угодно (хоть в Сочи)
4. Можно воспользоваться обычной ипотекой и отдать эту сумму как первый взнос, а можно купить подальше от Москвы и с ипотекой не связываться.
5. Старая площадь либо изымается, либо если она приватизированная, то субсидия считается по недостающим кв метрам.

Вот вроде бы общие моменты

[Any]

Для получения субсидии ваш доход не важен.
Посмотри - я там чуть выше понаписала уже

[Any]

Все возмездные программы города для очередников до 1.03.05
Либо для неочередников у которых менее 10 кв метров общей площади на человека (готовится третье чтение в феврале - будут принимать постановление)

[Ляль]

Т.Е. ЕСЛИ МЫ ВСТАЛИ НА ОЧЕРЕДЬ В 2007 ГОДУ - не подходим ни к тем кто ДО 2005, ни к тем, кто НЕочередники...?

ПОлучается мы не можем воспользоваться возмездными программами...? Остается только Ждать...

По поводу льготной очереди (дед туберкулезник) в ЮАО в службе 1 окна и приходящий туда спец-т из деп.жилищ.политики твердят, ссылаясь на закон 29 что перевестись на льготную очередь нельзя... особо не утруждаясь объяснениями и разъяснениями, а только орут и хамят, мол что вы хотите - нельзя и все... (комната в коммунальной квартире- а наш дедушка туберкулезник.) Хотя ранее, я туда уже ходила, сказали, что можно... и даже дали заявление, о внесении изменений в учетное дело......

Письмо на имя главы управы написала - они его переслали в департамент... скоро жду письменный ответ.

Поеду уж тогда не в департ ЮАО, а в центральный департ, посмотрим, что там скажут. (т.к. начиталась, что наш деп ЮАО - это вообще беспредел, и там чего - то добиться очень сложно)

Какие возмездные программы есть - соципотека и субсидии или еще какие -то?
(кстати не нашла, где ты говорила про критерии для субсидий. Если не сложно, подскажи.)



Отправка отредактированного (22 Jan 08 20:59)

[Any]

Вы встали на очередь в 2007 году - на 5 лет можешь забыть про субсидию, если внесут изменения в закон - то на 3 года.
А вообще что будет потом с субсидиями неизвестно.
Правильно ты сказала, вы не можете пользоваться вообще никакими возмездными программами, кроме субсидии через выше указанное количество лет, потому что вы раз встали после 2005 года - по умолчаниею МАЛОИМУЩИЕ. Воть....
А про субсидию я писала тут http://hlopoty.ru/phorum/read.php?f=197&rp=1&i=10364&t=10285
По поводу льготной очереди - правильным путем идете товарищи молодчинка
И еще я вот что узнала на днях - обновлять документы все же раз в год надо ну или хотя бы наведываться в жилотдел раз в год, чтобы проверить все ли с вашей очередью нормально.
Потому как оказывается были случаи, что обновлять документы не говорили и их не обновляли соответственно и в итоге людей как оказалось выкинули с очереди.
Был случай, когда девушка встала на очередь в 2000 году, в 2007 пришла узнать сколько еще квартиру ждать, а выяснилось что они на очереди не стоят... с криками и новым сбором документов в очереди восстановили... но .... с 2007 года ....
так что ой...

[katerina636]

Спасибо за подробное объяснение.
в очереди с 1989 года... по идее в следующем году должны уже дать квартиру, но есть НО - прописаны мама, папа, брат и я. У мужа тоже квадраты под завязку, так что нам прописываться друг к другу нет смысла. Мы естественно хотим жить отдельно, а как говорят в департаменте нам дадут 3-комн. квартиру на всех и при всем этом родители говорят, что никуда из этой квартиры уезжать не хотят (сейчас тоже 3-комн. но общ. площадь 52 кв.м.) вот и не знаю даже что делать? вернее не понимаю при каком варианте родители и брат могут остаться в этой квартире, а мы жить отдельно и лучше бы без существенных вложений