Ну это долго описывать.... я так - общие моменты...

Социальная ипотека:
1. льготные цены ( цена кв метра зависит от даты постановки на учет - скажи какой год, я скажу какая примерно цена будет)
2. квартира предоставляется не более 18 кв метров на человека или количество вступающих минус комната (например вступающих трое - значит будет двушка)
3. квартира предоставляется исключительно на территории города Москвы на окраинах ( Северный, Бутово, Некрасовка и т п )
4. Нужно иметь хорошую белую з/п, чтобы пройти одобрение банка.
5. В зависимости от того сколько человек и на скольких метрах общей площади прописано в старой квартире - решается вопрос о снятии остальных с учета или изымании старой квартиры если она не приватизирована

Субсидия:
1. Субсидия бывает от 5 до 70% того количества кв метров что положено на всех очередников, в зависимости от даты постановки на учет.
2. Субсидия выдается реальными деньгами. На сегодняшний день она исчисляется что-то около 86 000 рублей за 1 кв метр ( например: вам положено 70% и вас 5 очередников. То полчается следующее: 5*18= 90 кв метров вам положено по закону; 900*86 000= 7 740 000 рублей; 70% от этой суммы = 5 418 000 рублей. Вот на эту итоговую сумму вы можете купить себе квартиру или две)
Главное условие - в квартире должно быть не менее 18 метров общей площади на человека. Больше можно - меньше нельзя
3. Купить квартиру можно где угодно (хоть в Сочи)
4. Можно воспользоваться обычной ипотекой и отдать эту сумму как первый взнос, а можно купить подальше от Москвы и с ипотекой не связываться.
5. Старая площадь либо изымается, либо если она приватизированная, то субсидия считается по недостающим кв метрам.

Вот вроде бы общие моменты