у нас было так: однушка прописанны пятеро, подошла очередь на улучшение, подсчитали сколько нам положено на всех метров, дали список домов по москве по которым можно было по этой субсидии купить квартиру(список оочень граничен приличных вариантов для нас по всему округу оказалось 2-3), мы так же не хотели отказыватиться от однушки, т.к. она находится практически в центре, поэтому нам из положенной площади вычли площадь однушки и примерно по рыночной цене нам выдедлили денежную субсидию на нехватающие метры. еще могу сказать что фирмы продавая квартиры по субсидиям завышают цену на метр, в итоге у нас получилось что новая трешка большой площади на войковской окупилась субсидией на 15% где то, остальное доплачивали сами, ну а учитывая что квартира была по завышенной цене и цены на недвигу тогда росли не по дням а по часам(а с этой субсидией мы искали и оформляли квартиру более полугода), нам было проще и дешевле просто купить новую квартиру
хотя конечно многое зависит от того где и какую вы выберете квартиру, возможно получится более выгодно..