Про вторую очередь пока ничего не слышно. Мы брали в ноябре по 62000 кв.м., но это в 4-комнатной. Квартиру сдают со стенами, электроразводкой по квартире, т.е. теоретически под чистовую отделку. У нас дом КОПЭ, как в П3М - не знаю. Инфраструктура развитиая, в зоне доходимости всякие продуктовые-прачечные-химчистки и т.п. На пересечении с МКАДом Мосмарт с нормальными ценами на продукты (для закупок раз в неделю). Минут 15-29 ходьбы до Баковского лесопарка, до станции от нашего дома - 1.4 км, то есть 15 минут пехом, от второй очереди застройки будет ближе. Электички не слышно (тьфу-тьфу). Транспорт: 20 минут на электричке о Киевского вокзала - оптимал, на мой взгляд. На машине-автобусах - в час-пик смертоубийство, если без пробок, то 15-20 минут от Юго-Западной.
Да, кстати, кому это важно - это НЕ Переделкино, это микрорайон НовоПеределкно, еоторый относится к Москве.
При моих субъективных требованиях, мне этот район и наша квартира очень подходят.