например вам положено (грубо говоря) 70 кв.м., двухкомнатные квартиры площадью 65 дают, а трехкомнатные 80, двушку вам дать не могут, потому как метров мало, да и по количеству прописанных двушка не катит, а с трешкой получается переизбыток - дополнительные метры - вот за эти 10 метров надо будет доплатить по себестоимости (это мне пару лет назад мужик объяснял, который квартирами занимаются). Если неверно сказала - кто-нить поправит.