1. себестоимость в район 1000уе.
2. лучше конечно. панельке, иногда и кирпич с панелькой.
3. квартиру не подбирают. тебе на выбор три ордера.
4. район поменять реально, смотря что на что и есть ли в том районе муниципальные стройки.