Какие дома лучше?

[Marishaka]

Планируем купить квартиру на вторичке.Какие дома лучше?Понятно,что надо бежать от хрущевок,тем более панельных.Или я ошибаюсь?Подскажите,кто знает,в каком доме лучше купить квартиру?
И еще такой момент.Есть какой-нить список домов в Москве,которые планируют снести или в ближайшее время запланируют снести?И где его брать этот список?Это плюс или минус при покупке?Или лучше только в более-менее новом доме покупать?

Простите,что так много вопросов,просто куча всего в голове,не могу нормально сформулировать вопрос...



Отправка отредактированного (07 Apr 08 10:45)

[Unochka]

если дом уже в утвержденном списке под снос, квартиру там не купишь и не пропишешься..можно купить просто в хрущевке, но нет гарантии что дом будут сносить..
если есть возможность - лучше купить в новостройке или в новом доме (которому 2-3 года) монолите

[Дочка Варвара]

в сносимых домах прописка закрывается за год до сноса, а потом если очень нужно, то договор дарения ни кто не отменял (но в очень исключительном случае)

[Marishaka]

ну это понятно,что в новостройке лучше.Но я говорю именно о вторичке или новострое,который в собственности от 3 лет.Иначе под формат вторичного рынка не попадаем...
Получается,что банк не одобрит кредит,если увидит,что этот дом планируется под снос?Да?Ну хоть какая-то безопасность.



Отправка отредактированного (07 Apr 08 11:00)

[Marishaka]

Так вот как узнать,будут/не будут дом сность?...Списки же где-то публикуют?Вот где - вопрос?

[Unochka]

многие банки вообще не дают ипотеку на дома старше опред возраста..но думаю Дочка Варвара лучше расскажет

[Дочка Варвара]

банк вам не одобрит панельный пятиэтажки (хотя есть исключения), а их как раз и сносят, да и не думаю что вас при покупке устроит 5-ка без лифта с кухней 6 кв м

[Marishaka]

просто читаешь мои мысли



Отправка отредактированного (07 Apr 08 11:13)

[Motor]

я бы не стала еще рассматривать 9-этажки
домам лет по 30, кап ремонт делали не везде
про 5жки молчу - вам точно не одобрят, да и нужна ли она?
я бы смотрела серию п44, п44т итп

[Marishaka]

т.е. вывод такой:
1) панельные пятиэтажки забыли,т.к. их все равно банк не одобрит,да и жить там то еще счатье
2)кирпичные пятиэтажки так же избегаем,т.к. их если и одобрит банк,то все равно через лет 5 снесут и жить в них также счастья мало(в плане плохих коммуникаций и т.п.)
3)смотрим только на дома выше 5 этажей и по возможности кирпичные.Т.к. у меня есть подозрение,что панельная 9-12-этажка это та же 5-этажка,только с лифтом и выше.Думаю их тоже скоро должны снести и коммуникации в них тоже старые.

Все правильно?