При продаже новой квартиры - какие налоги?

[Ёлка]

Есть у нас мысли по улучшению жилищных условий - продать имеющуюся однушку, доложить денег и купить двушку.
Даже уже с Дочкой Варварой обсуждали тему, теперь вот ушли в подполье - денег докапливать.
А тут как-то еду в метро и слышу - рекламка, налоговая призывает отчитаться о всех доходах, перечисляя в том числе и доходы от продажи недвижимости. Мама мия, эт мне что теперь, копить еще и на уплату этого налога??? Или при нашей схеме, продажа одной одновременно с покупкой другой, будут какие-то зачеты? А если продаваемая квартира в собственности недавно? Я и про такие ограничения слышала краем уха...

[Daniella]

ну за машину же платят налоги при продаже..чем квартира хуже..?

[Olga_I]

при продаже квартиры:
- если квартира в собственности более 3-х лет, то предоставляется вычет в полной сумме, т.е. НДФЛ платить не надо;
- если менее 3-х лет, то вычет будет только в размере 1000000 руб. или в сумме расходов, потраченных на приобретение (строительство) этой квартиры. Налог 13%.

[Ёлка]

Ну дык я до этого ничего такого и не покупала, все мои налоговые "приключения" сводились к получению ИНН и удержанию 13% от зарплаты.
Неграмотные мы в этом вопросе.

*Грустно шмыгая носом*
И много платить надо будет? Какой процент? 13% от стоимости квартиры?

[Ёлка]

У нас первый случай, более 3 лет в собственности. Что такое "вычет в полной сумме"? Я к сожалению действительно не в теме. Мне придется налог платить или нет?
И если да, то сколько?

[Olga_I]

вычет - это то, что вычетается из дохода, чтобы получить налогооблагаемую базу. В вашем случае вычет будет равен сумме, полученной от продажи квартиры, т.е. 0, и НДФЛ платить не нужно.

[Ёлка]

Огромное спасибо!

[Olga_I]

да не за что
вот только декларацию по НДФЛ после 31 декабря все равно нужно будет подавать в налоговую, если вы продадите квартиру

[Ёлка]

Ну это безусловно. Про оформления документов и всяческие правовые и налоговые вещи я пока даже думать боюсь. С этими вопросами я приду через годик.
На данном этапе меня волнует сколько денег мне нужно насобирать.

[Soonnn]

Если более 3 лет в собственности, НИЧЕГО платить не придется. Мало того, когда купите новую квартиру, можете подать на налоговый вычет (предоставляется 1 раз в жизни), т.е. вам гос-во "вернет" 130 тыс. руб. (13% от 1000000)