Первый вариант: найти агенство по месту нахождения участка и местные агенты сами адаптируют договор и сдадут на регистрацию
Второй вариант: работать с московским агентством у которого есть завязки на улице Коккинаки(там находится областная регистрация)
Стоимость услуг варьируется в зависимости от местанахождения участка и сроков регистрации.
Просто отдать юристу бабло за составление договора глупо.