У меня мать покупала 5 лет назад участок в 100 соток на границе тульской и орловской области за 400 км от Москвы с полуразвалившимся домом за 300 баксов.
Сейчас там дом приведен в порядок + рядом постороен небольшой двухэтажный летний домик + гараж нехилый. Вот за все это максимум можно дать тысяч 5 баксов ( потому что находится далеко, потому что деревня, а не садовое товарищество и т п ), но если продавать так, чтобы купили, то не больше пары тысяч.