в принципе с тобой согласна, что тк все равно с нуля, то лучше новье, но в старом фонде есть свои плюсы (не долбят целыми днями на протяжении нескольких лет, риск затопления меньше, не надо парится с БТИ и мосэнерго итд)
если новье будете брать, то дам совет - сразу страхуйте свою ответственность и ваше имущество. в новье постоянно будут протечки - см. мою тему выше