Я недавно купила маме квартиру и сейчас склоняю ее к вашему варианту ремонта и планировки)))

там как раз тоже практически 45 кв.м.

так что ближе к зиме буду пытать))))))))))))))

Мне действительно ОЧЕНЬпонравилось!!