Как использовать кредит?

[Yunat]

Одобрили нам кредит в Сбербанке, но те объекты которые они нам предлагают, нам не подходят, а те что интересны нам со Сбером не работают. Как быть?

[Гнусмус]

Новостройки?

[Yunat]

новостройки

[Motor]

идти в др банк
сбер вряд ли станет кредитовать не акцептованные стройки

[Yunat]

как раз сбер может рассмотреть застройщика, а вот застройщики продают только по ипотекам "своих" банков =(

[Motor]

застройщик и банк (и) практич всегда завязаны, те банк кредитует стройку, а застройщик отправляет ипотечников в нужный банк(и)

сбер может не установить лимит на интересующего именно вас застройщика
+ вряд ли будет это делать в индивид порядке (т.е. под конкретное физ лицо с улицы).

+ именно сейчас есть некоторые трудности в кредитовании застройщиков, тк это достаточно рискованно (риск недостроя, прочее)

говорю вам как сотрудник банка

[Yunat]

спасибо

[Motor]

Наталья,
просто сбер славится маленькими лимитами (-), экономией на %% (+) и крайне органиченным перечнем застройщиков и новостроек (-).
т.е. вам следует сначала все-таки присмотреть дом (если это новостройка, то застройщика) и уже на месте уточнить, кто их кредитует и соотв-но банк, в который можно обратится за ипотекой.
это самая простая схема, но она арбайтен
ее (-) в том, что этот банк может обладать (и будет обладать по сравнению со сбером) худшими условиями (% и аннуитеты, а не диффы как у сбера)

может др форумчанки подскажут по теме еще
удачи в поисках!

ps^ судя по установленному в сбере лимиту в др банках у вас проблем возникнуть не должно

[Yunat]

всё дело в процентах, то что нам интересно кредитует росевробанк, а у него 15% против 12 у сбера. А на те объекты , что предлагает сбер , той суммы что он предоставляет не хватает. Вот такая вот ерунда получается.И их действительно ну ооочень мало.
А так, спасибо за советы, будем думать.

[Daniella]

а у сбера нету такой программы как ипотека под залог имеющегося жилья? тогда можно купить в другом месте, если застройщик не против будет)
а с какими застройщиками работает сбер??
и какие объекты вам приглянулись? Су не смотрели? у них тоже есть нормальные условия по банкам-партнерам.