застройщик и банк (и) практич всегда завязаны, те банк кредитует стройку, а застройщик отправляет ипотечников в нужный банк(и)
сбер может не установить лимит на интересующего именно вас застройщика
+ вряд ли будет это делать в индивид порядке (т.е. под конкретное физ лицо с улицы).
+ именно сейчас есть некоторые трудности в кредитовании застройщиков, тк это достаточно рискованно (риск недостроя, прочее)
говорю вам как сотрудник банка
