Наталья,
просто сбер славится маленькими лимитами (-), экономией на %% (+) и крайне органиченным перечнем застройщиков и новостроек (-).
т.е. вам следует сначала все-таки присмотреть дом (если это новостройка, то застройщика) и уже на месте уточнить, кто их кредитует и соотв-но банк, в который можно обратится за ипотекой.
это самая простая схема, но она арбайтен
ее (-) в том, что этот банк может обладать (и будет обладать по сравнению со сбером) худшими условиями (% и аннуитеты, а не диффы как у сбера)

может др форумчанки подскажут по теме еще
удачи в поисках!

ps^ судя по установленному в сбере лимиту в др банках у вас проблем возникнуть не должно