Квартира как вложение денег

[Soonnn]

А что толку сравнивать с заграницей? Нас там что ждут? Гражданство дадут, детей в садик/школу устроят, научат иностр. языку? Не смущает, что друзья, родственники все здесь?

[Пингвинарий]

просто может возникнуть ситуация, что, поскольку в первые годы в основном гасится процент, то, возвращая основную сумму раньше, ты уже (т.е. до этого времни досрочной выплаты) уплатил банку проценты за следующий период?

образно говоря, в первый год ты выплачиваешь проценты по сумме как за полтора, т..е за первый год и за полгода второго, а в конце первого года пришел гасить весь кредит.

проценты за непользованные полгода должны вернуться?

[Vinni]

Таким образом банк страхует себя от убытков при досрочных возвратах кредитов. Все проценты, что уплачены - уплачены. На каждый момент действия кредитного договора у тебя есть остаток ссудной задолженности (собственно тела кредита). Уплаченные проценты (львиная доля твоих аннуитетов в первые годы действия кредитного договора) - нигде больше не фигурируют. Если на тебя свалилось состояние, которое ты готова отнести банку в качестве досрочного погашения - ты должна уплатить этот самый остаток ссудной задолженности + текущие проценты, уже набежавшие и набегущие до фактического момента уплаты (ибо наш банк, например, просит не позднее чем за полмесяца себя уведомить о таких варварских планах).

Я могу на почту тебе кинуть рыбу нашего кредитного договора, там в принципе понятно расписано, что ЗАемщик должен уплатить при полном досрочном погашении. Ни о каком перезачете процентов речи не идет, увы

[Пингвинарий]

.