как долго уже кормит?
сам дом построен?
есть ли в нем соц квартиры?
если есть, то они отремонтированы (дайти деньги охране - пойдите посмотрите)
дом подключили к водоснабжению, к комуникациям?

в принципе то, что ты хочншь сделать, возможно, но оч геморно
и в полне возможно займет больше времени, чем сдача вашего дома ГК (просто вывод из под обременения квартиры, по словам моей риэлторши может занять до 6 мес (в Райфе), это ее рекорд)
я не говорю о том, что продав эту квартиру ты будешь вынуждена искать чот-то иное и не факт что найдешь подходящее (в плане ремонта и состояния) и за те деньги, которыми располагаешь