социальное жилье - это то, что идет по городским социальным программам, например, "Молодой семье - доступное жильё" (МСЖД) или по субсидиям. Обычно, где социальное жилье, там надолго стройки не затягивают. Средний срок строительства панельного дома - 3 месяца. А стройки задерживают из-за коммуникаций, как правило.