Что бы выбрали..?

[Solida]

Лёна писал(а):

я пока не могу решиться на ипотеку больше 10
> лет и взносы больше 30% от доходов(т.е. отказ от одежды
> развлечений и прочего)

Лён, так Вам выгоднее брать на бОльшее количество лет. Таким образом Вы снизите аннуитет. А досрочно Вам никто не мешает выплачивать (в разных Банках сроки наложения санкций за досрочные выплаты отличаются, но обычно не превышают года). Другими словами, если Вы берете на 10 лет, то аннуитет составит, к примеру, 60% Вашего дохода, а если на 20 лет - только 30%.

[Daniella]

Заяц хм.. т.е. предлагаешь взять на 15 а выплатить за 7? выгодней получится? Ну это думаю мы еще точно подсчитаем когда непосредственно ипотекой займемся. я уже заметила что при 30-40% первого взноса сумма основного долго гасится больше процентов, не то что при при 10% первоначально почти одни только проценты первый год))

[Daniella]

Unochka ДАААААААА, муж с военником, в прошлом году СЛАВА БОГУ решили этот вопрос!)))))

[Unochka]

неа...мы заплатили первонач взнос 40%, в итоге сейчас гасим практически только %..и только через 8 лет, половина навего платежа пойдет в счет тела, а остальное %..составь график ежемесячных платежей и посмотри что на что приходится

[Unochka]

а там написано военнообязанный?

[Solida]

В целом, выгоднее. Плюсы: ты можешь взять больше денег в Банке (так как чем больше срок кредитования, тем меньше аннуитет), ты страхуешься от непредвиденных случаев неплатежеспособности (болезнь, беременность и т.п. - сумма будет такая, что твой муж сможет выплачивать со своей зарплаты). Как и при любых аннуитетах (не важно, на какой срок кредит) вначале платишь практически только проценты, а не основной долг, но с уровнем нашей инфляции, прикинь как обесцениться твой кредит за 10 лет?

[Daniella]

Масик, только что поузнавала все подробности у начальника)))))) Он тоже собирается там новостройку о домостроителя покупать. Вот только дск категорически не советует, по первых они на ошибе район стоят и до шоссе там 2 с лишним к.м., во втрых там отстойники, говорит вонят особенно когда дождь!! Ну и качество домостроителя во много раз лучше(он кстати архитектор сам точнее даже гап)) дома монолит кирпич, что в 1000 раз лучше панелек, строят быстро и вроде аккуратно, первую очередь скоро сдают сдают, вторую 2 кв. 2009. Задержек не придвидется, разрешения вроде у них все есть)
Вот)) так что у нас еще один вариант наклевывается кстати самолеты там еще летают, не сильно шумно но слышно) хотя меня это не сильно напрягает, я люблю самолеты а в квартире с современными стеклопакетами это вообще не проблема))

[Solida]

Немного другие условия, но схема выплат абсолютно такая же.

[Масик]

цена на квартиру там московская. мы не потянем это. плюс дск стоит прямо напротив домостроителя. до шоссе 2км, но до дороги где ходит маршрутка 500 метров отсилы.
отстоников там нет - там теплицы стоят.

[Daniella]

масик цена у них не то что не московская она еще и заметно ниже много подмосковья, такие дома стоят гораздо дороже на самом деле!! По крайней мере все что мы присмотрели(в основном панельки) дороже домостроителя!! Отстойники там действительно есть/были об этом даже на форуме этого города писали, ну и все же человек который там всю жизнь прожил знает лучше))
районы дск и домостроителя в разных частях города, дом-ль ближе к шоссе справа(если стоять спиной от шоссе) дск слева с конце города за теплицами.
на якдексе можно легко померять линеечкой
(меньше 1 км от шоссе до домостроителя, 2,5-3км до дск, между ними 1,5-2 км!!)
http://maps.yandex.ru/map.xml?mapID=2000&mapX=4159210&mapY=7443295&descx =4159210&descy=7443295&scale=7&slices=&distance=&t ext=%22%E3.+%EC%EE%F1%EA%EE%E2%F1%EA%E8%E9%22