у вас есть следующие варианты:
1. еще ждать лет 10-15 и получить муниципальное жильё;
2. купить квартиру по субсидии, но город вам не очень много даст, поскольку стоите на очереди еще мало. Три года - это где-то коэффициент 0,2 от рыночной стоимости 85 тыс. руб. за кв.м.;
3. участвовать в программе "Молодая семья";
4. участвовать в программе "Социальная ипотека"