по любому звоните в жэк вызывайте техника смотрителя чтобы описал все повреждения в квартире а потом пусть сами разбирются кто вам ремонт делать будет или деньгами отдавать...
если это труба то значит жэк вам ремонт должен оплатить...
мы с этим почти каждый год живем... последний раз нам залили аж все 3 комнаты...вода по щиколотку стояла... но вина была жильцов и после долгих разборок они нам возместили стоимость ремонта ( для этого независимую экспертизу)