мне кажется, что неправомерно. Но что ты можешь поделать, если продавец тебе навязывает эту оплату в качестве дополнительных расходов к оплате самой квартиры. И как альтернатива у тебя - не платить эти поборы, - и соответственно они не продатут вам квартиру. А вообще неприятно.
У кого покупаете, была уже приемка ГК?